#GEPFLEGT, RUHIG UND GROSS GENUNG#

Objektdetails

ImmoNr2019/38/17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage1 Baujahr1975
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis07.08.2021
wesentlicher EnergieträgerÖl Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
Verfügbar ab (Text)sofort Kaufpreis115.000 €
Hausgeld246 € Währung
Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte ETW inn Hochparterre eines 9 Familienhauses.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2021
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Gebäude steht in einem Wohngebiet in Wülfrath. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten

Ausstattung:

Diese praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier stehen Ihnen ca. 76 m² zur Verfügung. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle, moderne Bad ist 2008 erneuert worden und ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betereten Sie Ihren Balkon, Ihr Ort zum entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Wohnung eigenet sich perfekt für junge Paare und solche die eine Familie werden wollen..

Sonstige Angaben:

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

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Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Mühlenstr. 12b, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de. Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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