#WOHLFÜHLFAKTOR INCLUSIV#

Objektdetails

ImmoNr2020/45/17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42553
OrtVelbert LandDeutschland
Etage2. OG Baujahr1962
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1994 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)10.2020 Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete420 € Nebenkosten120 €
Währung Kaution1.260 €
Objektbeschreibung:

Schicke Dreizimmerwohnung mit eingebautem Wohlfühlfaktor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Das Gebäude steht in einem Wohngebiet in Velbert-Neviges. Im Ort begrüßt Sie eine zauberhafte Altstadt, mit bergischen Fachwerkhäusern. Im Umfeld befindet sich viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufig erreichbaren Entfernungen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem gut aufgestellten ÖPNV.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im zweiten OG einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit viel Grünfläche.

Sie finden hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche und ein schickes Bad mit Eckwanne und Tageslicht. Die Wohnung ist durchgehend mit hellen Hartböden ( Fliesen und Granit ) ausgelegt. Dichte Fenster, eine effiziente Heizungsanlage sowie ein gemütlicher Kamin lassen Sie auch im ärgsten Winter nicht frieren.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Sonstige Angaben:

Sonstige Angaben:

Wir helfen bei der Kaution . Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Mühlenstr. 12b, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de . Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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