++ FRISCH RENOVIERT: MIETEN; MÖBEL REIN FERTIG ++

Objektdetails

ImmoNr2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath StraßeMettmannerstraße
Hausnummer168 LandDeutschland
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2026 Endenergiebedarf167,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Verfügbar ab (Text)SOFORT Kaltmiete454,30 €
Nebenkosten154 € Währung
Kaution1.363 €
Objektbeschreibung:

Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten OG eines 3 Familienhauses. Neue Bodenbeläge sind bereits verlegt und die Wände sind Frisch gestrichen. Sie brauchen nur noch einziehen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2026
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Gebäude befindet sich an einer Ortsausfahrt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen ( Kindertagesstädte sowie Schulen ) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Großstädte wie Essen, Düsseldorf oder Wuppertal erreichen Sie mit dem ÖPNV oder in 15 Minuten mit Ihrem eigenen Auto.

Ausstattung:

Der klassische Schnitt der Wohnung mit seiner großen Küche überzeugt. Helle Räume und ein gepflegtes Umfeld laden zum verweilen ein. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das große Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. In der großzügig geschnittenen Küche können Sie durchaus einen gemütlichen Essplatz einrichten.

Die zu hinterlegende Mietsicherheit kann in Form einer Bürgschaftsurkunde hinterlegt werden.

Sonstige Angaben:

Wir helfen bei Umzugskosten und Kaution . Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen. Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufsbelehrung Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de.de Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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