#SCHNELL IM GRÜNEN & SCHNELL IN DER STADT#

Objektdetails

ImmoNr2017/08/17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage3 Baujahr1971
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2025 Endenergiebedarf88,16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1971 wesentlicher EnergieträgerElektro
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.500 € (Kauf) BalkonJa
VermietetJa Haustierenach Vereinbarung
Kaufpreis119.000 € Hausgeld195 €
Währung
Objektbeschreibung:

Praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2025
Endenergiebedarf: 88.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage:

Das Gebäude steht in einem beliebten Wohngebiet in Wülfrath. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, ÖPNV finden sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Ausstattung:

Diese praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier stehen Ihnen ca. 73 m² zur Verfügung. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon, Ihr Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Wohnung eignet sich perfekt für junge Familien. Ein gepflegter Spielplatz befindet sich direkt am Haus. Eine im Haus liegende Garage kann zur Wohnung mitgekauft werden. Der Preis hierfür beläuft sich auf 10500,-€

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen höheren sechsstelligen Betrag in der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist z.Z. für 470,- €/mtl vermietet.

Die Garage ist z.Z. für 55,- €/mtl vermietet

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de Fax: 02058 894155. Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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