##FAST IM GRÜNEN##

Objektdetails

ImmoNr2017/21/17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42489
OrtWülfrath LandDeutschland
Etage6 Baujahr1971
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2018 Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1996 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche71 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Verfügbar ab (Text)SOFORT Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete495 € Nebenkosten180 €
Währung
Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Der tolle Weitblick ist aufpreisfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2018
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Gebäude steht in einem beliebten Wohngebiet in Wülfrath. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Ausstattung:

Diese frisch renovierte Zweizimmerwohnung läßt keine Wünsche offen. Über einen Laubengang betreten Sie im 6. OG eine überraschend große Diele. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und bietet noch immer genug Platz für eine Essgruppe. Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer Wanne ausgetattet und verfügt über ein Fenster. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit neuen, großzügigen Fensteranlagen ausgestattet wodurch die Wohnung sehr hell wird. Von beiden Räumen aus betreten Sie eine Loggia mit einem Ausblick bis nach Düsseldorf. Die Räume wurden durchgängig mit einem hellen Laminat ausgelegt. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Diese Wohnung wartet nur noch auf den richtigen Mieter. "Möbel rein, fertig".

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen. Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nuzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de.de Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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