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Objektdetails

ImmoNr2018/26/17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40595
OrtDüsseldorf / Garath StraßeStettinerstrasse
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage5 Baujahr1967
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2018 Endenergiebedarf146,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13 FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis130.000 € Hausgeld303 €
Währung
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein gepflegtes Umfeld, vollständige Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen dieses Angebot besonders interessant.

##Dieses Angebot wird im Bieterverfahren vermarktet##

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2018
Endenergiebedarf: 146.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Düsseldorf-Garath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf.

Das Gebäude steht hier in einem Wohngebiet mit guter Nahversorgung. So gibt es Filialen von bekannten Discountern, mehrere Bäckereien, Blumengeschäfte, Kioske mit Lottoannahme, Textilgeschäfte, Friseure, Apotheken, zwei türkische Lebensmittelhändler mit reichhaltigem Angebot, ein Fachgeschäft für schlesische und eines für russische Spezialitäten. Weiterhin gibt es hier eine Sparkassen-Filiale, eine Poststelle, ein Fahrradgeschäft, eine Änderungsschneiderei, einen Optiker, Fahrschulen, eine thailändische Massage, eine Reinigung sowie ein Reisebüro. Die Gastronomie besteht aus zwei Schnellimbissen, zwei Kneipen, zwei Eis-Cafes, einer Pizzeria und dem bürgerlichen Restaurant Achteck.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafräume, Küche, Wannenbad und separatem WC. Darüber hinaus gibt es im Flur einen geräumigen Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Das Bad sowie die Bodenbeläge wurden im vergangenen Jahr erneuert.

Heizung und Warmwasserversorgung wird über ein zentrales Heizwerk sichergestellt.

Darüber hinaus gehört ein TG Stellplatz zum Angebot welcher bereits mit eingerechnet ist.

Sonstige Angaben:

Sonstige Angaben, Rechtshinweise.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen. Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Widerrufsbelehrung Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Wilhelmstraße 177, 42489Wülfrath Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de, Fax: 02058 894155 Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Ansprechpartner

Herr Joachim Fahl

Wilhelmstrasse 177
42489 Wüllfarth

Tel.: 020588932237

Email: j.fahl@fahl-immobilienservice.de
Homepage:

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